ดูแลสระว่ายน้ำ
เริ่มต้น ฿3,000 / เดือน
เข้าดูแลทุกสัปดาห์, ตรวจสอบสารเคมีในน้ำ, ตรวจอุปกรณ์, เตรียมรับมรสุม และฟื้นฟูสระน้ำสีเขียวฉุกเฉิน — ดูแลครอบคลุมทุกวิลล่าของเราในสมุย
บริหารจัดการวิลล่าบนเกาะสมุย
การบริหารจัดการวิลล่าที่ไม่ยุ่งยากสำหรับเจ้าของบ้าน และประสบการณ์การพักที่น่าประทับใจสำหรับแขก เราผสานความเชี่ยวชาญท้องถิ่นของสมุยกับมาตรฐานระดับนานาชาติ เพื่อมอบผลตอบแทนที่ยอดเยี่ยมและประสบการณ์แขกระดับห้าดาว — ครอบคลุมตั้งแต่สระว่ายน้ำและสวน ไปจนถึงการตลาด OTA และการตอบสนองเหตุฉุกเฉิน 24/7
สิ่งที่เราดูแลให้คุณ
การบริหารจัดการวิลล่าครบวงจรบนเกาะสมุย — ทุกด้านสำคัญดูแลโดยทีมงานที่รับผิดชอบเพียงทีมเดียว คลิกที่บริการใดก็ได้เพื่อดูราคาจริง ภาพถ่ายจริง และวิธีที่เราให้บริการ
ดูแลสวน
เริ่มต้น ฿2,000 / เดือน
ตัดหญ้า, ตัดต้นปาล์ม, ระบบน้ำ, ทำความสะอาดช่วงมรสุม และปลูกต้นไม้ใหม่ — สวนของคุณสวยงามระดับห้าดาวตลอดทั้งปี
ทำความสะอาดและเปลี่ยนเกสต์
เริ่มต้น ฿800 / ครั้ง
การเปลี่ยนห้องที่ตรวจสอบด้วยภาพถ่าย, ทำความสะอาดเชิงลึก, เปลี่ยนผ้าปูและเติมของ, ทำความสะอาดระหว่างการพัก — ตามเช็คลิสต์ห้าดาว 30 จุด ขับเคลื่อนด้วย Breezeway
จัดหาพนักงานวิลล่า
รับสมัครและจ่ายเงินเดือนครบวงจร
แม่บ้าน, เชฟ, บัตเลอร์, คนขับรถ, คนสวน และยาม — คัดกรอง, มีใบอนุญาตทำงาน, ฝึกอบรม และสามารถเปลี่ยนทดแทนได้หากจำเป็น
ราคาโปร่งใส
ค่าคอมมิชชันตามผลงาน
ไม่มีค่าจ้างรายเดือนคงที่, ไม่มีใบแจ้งหนี้ที่เซอร์ไพรส์ เราได้รับเปอร์เซ็นต์ของรายได้ค่าเช่า และแสดงรายละเอียดทุกบริการให้ชัดเจน คุณจึงรู้เสมอว่าใช้จ่ายอะไรและทำไม
การตลาดหลายช่องทาง
Airbnb · Booking.com · Agoda · Vrbo
วิลล่าของคุณลงประกาศบน Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo และ Marriott Homes & Villas — ซิงค์แบบ Real-time ผ่าน Hostaway
กำจัดแมลงและสัตว์รบกวน
เริ่มต้น ฿1,500 / เดือน
ตรวจสอบรายเดือนและตอบสนองฉุกเฉินสำหรับปลวก, ยุง, หนู, มด, งู และตุ๊กแก — การบำบัดที่บันทึกไว้, ประสานกับปฏิทิน และปลอดภัยสำหรับแขก
แอร์และไฟฟ้า
บริการแอร์เริ่มต้น ฿800 / เครื่อง
ล้างแอร์รายไตรมาสและเติมน้ำยา, ตรวจสอบความปลอดภัยทางไฟฟ้า, ตรวจเช็คตู้ไฟ และบำรุงรักษาเครื่องปั่นไฟ — จำเป็นอย่างยิ่งในสภาพอากาศเขตร้อนของเกาะสมุย
ตอบสนองเหตุฉุกเฉิน 24/7
SLA ภาวะวิกฤตภายใน 2 ชั่วโมง
น้ำรั่ว, ไฟดับ, เหตุการณ์ด้านความปลอดภัย, แขกถูกล็อคออก และความเสียหายจากมรสุม — ทีมงานบนเกาะพร้อมตลอด 24 ชั่วโมง รวมในค่าบริหารจัดการหรือ ฿1,500/เดือนแบบเดี่ยว
ระบบรักษาความปลอดภัยและ CCTV
ติดตามตรวจสอบเริ่มต้น ฿2,500 / เดือน
ติดตั้ง CCTV และติดตาม 24/7, ระบบสัญญาณเตือนภัย, ควบคุมการเข้าออก, ยาม และลาดตระเวนเคลื่อนที่เป็นระยะ — โปรแกรมความปลอดภัยแบบหลายชั้นสำหรับวิลล่าบนสมุย
จัดการขยะและของเสีย
เริ่มต้น ฿1,500 / เดือน
ประสานงานถังขยะเทศบาล, ขนขยะสีเขียว, เศษซากก่อสร้าง, รีไซเคิล และจัดการของเสียอันตราย — สำหรับเจ้าของที่ต้องการวิลล่าสะอาดเรียบร้อยโดยไม่ต้องดูแลเอง
ย้ายและจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์
เริ่มต้น ฿1,500 / ครั้ง · ย้ายเล็กน้อย 1 ครั้ง/เดือนรวมในแพ็กเกจครบวงจร
จัดเรียงในวิลล่า, ย้ายระหว่างห้อง, ประกอบเฟอร์นิเจอร์ใหม่, จัดฉากถ่ายรูป — ดูแลโดยทีมงานของเราที่มีอุปกรณ์ครบครัน เพื่อให้พื้นไม้สักของคุณไม่มีรอยขีดข่วน
ปรับปรุงและบูรณะ
เริ่มต้น ฿15,000 / โครงการ
การปรับปรุงขนาดเล็ก: ทาสีใหม่, เปลี่ยนอุปกรณ์ติดตั้ง, บูรณะไม้สักและไม้แข็ง, เปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ใหม่ โครงการขนาดใหญ่ประสานงานผ่านพันธมิตรผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้บนสมุย
ผ้าปูที่นอนและซักรีด
เริ่มต้น ฿1,800 / เดือน
หมุนเวียนผ้าปูและผ้าขนหนูระดับโรงแรม, ซักรีดพาร์ทเนอร์ที่ใช้ผงซักฟอก Eco-friendly, ชุดผ้าปูสดใหม่ทุกครั้ง ออกแบบสำหรับที่พักเช่าระยะสั้นที่ผ้าขนหนูชื้นอาจทำลายรีวิวได้
ชำระบิลและจัดการสาธารณูปโภค
รวมในแพ็กเกจครบวงจร · เริ่มต้น ฿1,500/เดือนแบบเดี่ยว
ค่าไฟ, ค่าน้ำ, อินเทอร์เน็ต, ค่าคอนโด, ภาษีรัฐบาล — ชำระตรงเวลา รวบรวมเป็นรายงานเดือนเดียว ไม่มีค่าปรับล่าช้า ไม่มีอุปสรรคด้านภาษา
จัดการสินทรัพย์
ตรวจสอบประจำปีเริ่มต้น ฿4,500 · ตรวจสอบรายเดือนรวมอยู่แล้ว
ทะเบียนทรัพย์สินพร้อมภาพถ่าย, ตรวจสอบประจำปี, บันทึกความเสียหายรายเดือน, กำหนดการเปลี่ยนทดแทน มีประโยชน์สำหรับประกันภัย, การเรียกร้องเงินมัดจำ และการขายวิลล่าในอนาคต
ราคาแบบ Dynamic
Hostaway & Wheelhouse
ราคาตามฤดูกาลและความต้องการด้วย AI ครอบคลุมช่วงพีค, ไหล่ฤดู และโลซีซัน — ไม่ปล่อยให้รายได้หายไปโดยเปล่าประโยชน์
ประสบการณ์แขก
ต้อนรับด้วยตนเอง · สนับสนุน 24/7
ต้อนรับแขกทุกคนด้วยตนเอง — ไม่มีกล่องกุญแจหรือรหัสกุญแจ สนับสนุน 24/7 ทั้งภาษาไทย อังกฤษ และพม่า พร้อมบริการคอนเซียร์จที่เปลี่ยนการพักเป็นรีวิวห้าดาว
พอร์ทัลและรายงานสำหรับเจ้าของบ้าน
ขับเคลื่อนด้วย Hostaway
แดชบอร์ดสดพร้อมปฏิทิน, รายงานรายได้, บันทึกค่าใช้จ่าย และใบแจ้งหนี้ต่อการจอง — ให้ความชัดเจนทุกด้านเกี่ยวกับประสิทธิภาพของวิลล่าคุณ
ทำไมเจ้าของบ้านถึงเลือก Mr Property Siam
สามสิ่งที่ทำให้วิลล่าบนสมุยทำกำไรได้: รายได้, ควบคุมต้นทุน และทีมงานที่ปรากฏตัวจริง เราทำทั้งสามอย่างภายใต้หลังคาเดียว — นั่นคือเหตุผลที่เจ้าของบ้านอยู่กับเรา
ทีมงานรับผิดชอบหนึ่งเดียว ไม่ใช่ห้าเวนเดอร์
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ต้องจัดการกับช่างสระแยก, คนสวนแยก, แม่บ้านแยก, เอเจนต์แยก และช่างซ่อมแยก แล้วก็ต้องตามงานทุกคน กับเราคือหมายเลขโทรศัพท์เดียว, รายงานรายเดือนเดียว, ทีมงานที่รับผิดชอบเดียว
เราต้อนรับแขกด้วยตนเองทุกครั้ง
ไม่มีกล่องกุญแจ, ไม่มีรหัสกุญแจ ทุกการมาถึงได้รับการต้อนรับจากสมาชิกในทีมที่พาชมวิลล่า นั่นคือเหตุผลที่รีวิวของเราดีอย่างต่อเนื่องบน Airbnb, Booking.com และ Vrbo
ราคาสมุยจริง รายงานโปร่งใส
ราคาแสดงรายละเอียดคงที่สำหรับสระว่ายน้ำ, สวน, ทำความสะอาด และพนักงาน ค่าคอมมิชชันตามผลงานจากรายได้ค่าเช่า รายงานรายเดือนแสดงทุกการจอง, ทุกค่าใช้จ่าย, ทุกการโอนเงิน
ดูแลวิลล่ามากกว่า 80 หลัง ทั่วสมุย
จาก Bophut ถึง Lipa Noi, จาก Chaweng ถึง Taling Ngam — เรารู้ทุกถนน, ทุกซัพพลายเออร์, ทุกข้อแตกต่างของแต่ละพื้นที่ ความลึกซึ้งนั้นสะท้อนออกมาในการซ่อมที่รวดเร็วขึ้น, พนักงานที่ดีขึ้น และอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้น
กระบวนการ Onboarding ทำงานอย่างไร
จากการโทรครั้งแรกถึงการจองแรก — โดยทั่วไป 2 ถึง 4 สัปดาห์
- ปรึกษาฟรี — เราเยี่ยมชมวิลล่าของคุณ, เดินสำรวจทรัพย์สิน และจัดทำการคาดการณ์ค่าเช่าโดยไม่มีข้อผูกมัด อ้างอิงจากข้อมูลสมุยจริงและพื้นที่ของคุณ
- สัญญาบริหารจัดการ — เงื่อนไขโปร่งใส, ค่าคอมมิชชันตามผลงาน, ไม่มีกลอุบายล็อคอิน คุณยังคงควบคุมปฏิทินของคุณเต็มที่
- ถ่ายรูปและตั้งค่าลงประกาศ — ถ่ายรูปแบบมืออาชีพ, เขียนเนื้อหาสามภาษา, ลงประกาศผ่าน OTA ทุกหลักผ่าน Hostaway
- Onboarding ด้านปฏิบัติการ — สร้างตารางสระว่ายน้ำ, สวน, ทำความสะอาด และพนักงาน เปิดใช้แผนบำรุงรักษา Breezeway จัดสรรการเข้าถึงพอร์ทัลเจ้าของบ้าน
- เปิดรับการจอง — ปฏิทินเปิด, ราคาแบบ Dynamic เริ่มทำงาน, ต้อนรับแขกคนแรก รายงานรายเดือนเริ่มตั้งแต่วันแรก
คำถามที่พบบ่อย
การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์บนเกาะสมุยครอบคลุมอะไรบ้าง?
Mr Property Siam ดูแลทุกด้านของการบริหารวิลล่า: บริการสระว่ายน้ำรายสัปดาห์, ดูแลสวนและภูมิทัศน์, ทำความสะอาดและเปลี่ยนเกสต์, จัดหาพนักงานวิลล่า (รับสมัครและจ่ายเงินเดือน), บำรุงรักษา 24/7, การตลาด OTA, ราคาแบบ Dynamic ผ่าน Hostaway และ Wheelhouse, การสื่อสารกับแขกเป็นภาษาไทย อังกฤษ และพม่า รวมถึงรายงานให้เจ้าของบ้านทุกเดือน
ค่าบริการบริหารจัดการวิลล่าบนเกาะสมุยเป็นเท่าไหร่?
โมเดลของเราเป็นแบบ Performance-based — คิดเปอร์เซ็นต์ของรายได้ค่าเช่า ไม่ใช่ค่าจ้างคงที่ เราจึงได้รายได้เมื่อคุณได้รายได้ บริการปฏิบัติการเฉพาะ (สระว่ายน้ำเริ่มต้น ฿3,000/เดือน, สวนเริ่มต้น ฿2,000/เดือน, ทำความสะอาดเริ่มต้น ฿800/ครั้ง) แสดงรายละเอียดอย่างโปร่งใส ดูหน้าราคาครบวงจรของเราสำหรับรายละเอียดทั้งหมด
ต้องใช้เวลานานแค่ไหนในการ Onboard วิลล่าของฉัน?
วิลล่าส่วนใหญ่จะลงประกาศและรับการจองได้ภายใน 2–4 สัปดาห์หลังจากเซ็นสัญญาบริหารจัดการ ขึ้นอยู่กับการถ่ายรูป, ใบอนุญาต และความพร้อมของวิลล่า เราจัดการ Onboarding ทั้งหมดผ่าน Hostaway
ฉันยังคงควบคุมปฏิทินการจองของวิลล่าได้ไหม?
แน่นอน ผ่านพอร์ทัลเจ้าของบ้านของ Hostaway คุณสามารถบล็อกวันสำหรับพักส่วนตัวได้ตลอดเวลา — วิลล่ายังคงเป็นของคุณเสมอ
คุณทำการตลาดวิลล่าของฉันอย่างไร?
เรานำลง OTA ทุกช่องทางหลัก (Airbnb, Booking.com, Agoda, Expedia, Vrbo, Marriott Homes & Villas) ซิงค์ปฏิทินแบบ Real-time ผ่าน Hostaway และดำเนินแคมเปญ Direct Booking เพื่อลดรายได้ที่เสียค่าคอมมิชชัน
คุณต้อนรับแขกด้วยตนเองไหม?
ใช่ เราไม่ใช้กล่องกุญแจหรือรหัสกุญแจ สมาชิกในทีมจะต้อนรับแขกทุกคนที่วิลล่าด้วยตนเอง พาชมทรัพย์สิน และพร้อมให้บริการตลอดการพัก
คุณจัดการเหตุฉุกเฉินตอนตี 2 ได้ไหม?
ได้ เรามีสายด่วนเหตุฉุกเฉิน 24/7 สำหรับทั้งแขกและเจ้าของบ้าน พร้อมทีมงานบนเกาะสำหรับไฟดับ, น้ำรั่ว, แอร์เสีย, สัญญาณเตือนภัย และเหตุการณ์ทางการแพทย์
คุณบริหารจัดการวิลล่าที่ฉันไม่ได้ให้เช่าได้ไหม?
ได้ เราให้บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านพักตากอากาศของเจ้าของที่ไม่ได้ให้เช่า รวมถึงแบบให้เช่าเต็มรูปแบบ บริการสระว่ายน้ำ, สวน, ทำความสะอาด และพนักงาน สามารถสมัครแบบแยกได้
พร้อมยกระดับวิลล่าของคุณแล้วหรือยัง?
จองคำปรึกษาฟรีและรับการคาดการณ์ค่าเช่าโดยไม่มีข้อผูกมัด ปรับแต่งตามวิลล่าและพื้นที่ของคุณในสมุย