Высокая загрузка
Грамотно управляемые виллы в правильных локациях держат загрузку 65–78 % круглый год — выше, чем большинство туристических рынков Таиланда.
Инвестиции в виллы на Самуи
Самуи показывает двузначный рост туризма каждый год, расширяет аэропорт и испытывает дефицит вилл для краткосрочной аренды. Mr Property Siam помогает инвесторам выбрать правильный объект, проверить реальную доходность и после покупки взять на себя полное управление арендой.
Почему Самуи
Рынок продолжает расти
Новые прямые рейсы из Европы и Китая, расширение аэропорта и интерес азиатских инвесторов толкают арендные ставки вверх.
Доходность 6–12 %
Виллы с бассейном в правильной локации и с профессиональным управлением приносят 6–12 % чистой годовой доходности — в зависимости от размера, локации и уровня сервиса.
Разные точки входа
От апартаментов за 4–7 млн бат и вилл с 1 спальней за 8–15 млн бат до прибрежных резиденций от 40 млн бат.
Чем мы помогаем инвесторам
Подбор правильного объекта
Мы знаем локации, которые приносят деньги — и те, которые красиво выглядят, но плохо сдаются. Фильтруем варианты под ваши цели по доходности.
Реалистичный расчёт доходности
Реальные цифры от похожих вилл под нашим управлением — без приукрашенных прогнозов. Отчёты по ADR, загрузке, расходам и чистой доходности.
Юридическое сопровождение в Таиланде
Freehold vs Leasehold, структуры через компанию, налоги и сборы — рекомендуем юристов и специалистов, с которыми реально работаем.
Управление арендой после покупки
После закрытия сделки наша команда занимается всем: меблировка, фотосъёмка, листинги, управление бронированиями, гостевой сервис, ежемесячные отчёты.
От первой консультации до первого гостя
1. Бесплатная 30-минутная консультация
Обсуждаем цели, бюджет, ожидаемую окупаемость и образ жизни, который вы хотите получить от инвестиции.
2. Тур по 3–7 виллам
Организуем выезд на просмотры с сопоставимыми цифрами доходности по каждому объекту.
3. Due Diligence
Проверяем документы, оцениваем состояние здания, разбираемся с юридическими нюансами и торгуемся по цене.
4. Закрытие сделки и приёмка
Проверенные тайские юристы, правильная регистрация в Земельном департаменте, передача ключей на объекте.
5. Старт аренды за 30–60 дней
Меблировка, профессиональная фотосъёмка, размещение на всех ключевых платформах — первые бронирования за 4–8 недель.