Optymalizacja ogłoszenia
Profesjonalne zdjęcia, tytuły i opisy zoptymalizowane pod algorytm Airbnb oraz SEO ogłoszenia.
Zarządzanie wynajmem wakacyjnym
Zarządzanie Airbnb na Koh Samui
Status Superhost, dynamiczne ceny przez Wheelhouse, obsługa gości 24/7 i pełne raportowanie przez Hostaway — dla 30+ willi luksusowych na Koh Samui.
Co obejmuje zarządzanie Airbnb
Dynamiczne ceny (Wheelhouse)
Ceny dostosowywane codziennie na podstawie danych rynkowych — maksymalizacja przychodu w każdym sezonie.
Zarządzanie rezerwacjami (Hostaway)
Synchronizacja kalendarzy na Airbnb, Booking.com i Vrbo. Brak dubel-bokingów. ID listingu: 10765.
Obsługa gości 24/7
Wielojęzyczny zespół dostępny całą dobę — pytania, awarie, logistyka pobytu.
Koordynacja sprzątania i przyjęcia
Każdy gość jest osobiście powitany przez naszego koordynatora. Willa jest gotowa na najwyższym standardzie przed każdym przyjazdem.
Miesięczne raporty finansowe
Szczegółowe zestawienia przychodów, kosztów i netto — dostępne przez portal właściciela lub e-mail.
Algorytm Airbnb — co napędza widoczność
Airbnb nagradza ogłoszenia z wysokim wskaźnikiem odpowiedzi, brakiem anulowań, pozytywnymi recenzjami i konkurencyjnymi cenami. Mr Property Siam utrzymuje status Superhost dzięki:
- Czas odpowiedzi <1 godz. dla większości zapytań
- Wskaźnik anulowań <1%
- Regularnym aktualizacjom kalendarza i cen
- Profesjonalnym zdjęciom i wideo nowych willi
Ceny i poziomy zarządzania
Zarządzanie Airbnb jest częścią każdego z naszych poziomów. Poziom Agent (10%) obejmuje samo wystawianie i zarządzanie rezerwacjami. Poziom Host (15%) dodaje obsługę gości 24/7. Poziomy Manager (20%) i Ultimate (25%) obejmują pełny management willi — w tym koordynację personelu i awarie.
Ważne: Usługi cykliczne (konserwacja basenu, ogrodnictwo, gruntowne sprzątanie, dezynsekcja, wywoź odpadów) są zawsze rozliczane osobno — we wszystkich poziomach bez wyjątku.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Mr Property Siam jest Superhostęm na Airbnb?
Tak. Utrzymujemy status Superhost od kilku lat. Nasz profil Airbnb (ID użytkownika 31459047) ma ocenę 4.9.
Ile czasu zajmuje uruchomienie nowej willi na Airbnb?
Zazwyczaj 30–60 dni — od podpisania umowy do pierwszej rezerwacji. Obejmuje to zdjęcia, optymalizację ogłoszenia i konfigurację systemu cenowego.
Czy mogę samodzielnie blokować terminy do prywatnego użytku?
Oczywiście. Jako właściciel mają Państwo pełną kontrolę nad kalendarzem przez portal właściciela. Blokowania na potrzeby własne nie wpływają na prowizję.
Jakie usługi są rozliczane poza prowizją?
Usługi cykliczne (konserwacja basenu, ogrodnictwo, gruntowne sprzątanie, dezynsekcja, wywoź odpadów) są zawsze rozliczane osobno — we wszystkich poziomach. W poziomie Ultimate prowizja obejmuje sprzątanie po każdej rezerwacji, pranie bielizny i pakiet powitalny, ale nie wymienione wyżej usługi cykliczne.
Gotowi na więcej rezerwacji?
Skontaktujcie się Państwo z nami — przygotujemy bezpłatną analizę potencjału Państwa willi na Airbnb.
Bezpłatna konsultacja Porównaj poziomy